实地调查“大棚房”:大棚里随便盖 300平米13万8
所谓的“大棚房”,就是打着建温室大棚的旗号,却在农业用地上建商品住房的一种违法用地行为,今年以来,多家媒体曝光了多起违法建设“大棚房”的事件,今年3月份,自然资源部还紧急部署了“大棚房”的专项整治工作。
就在国家“三令五申”严打“大棚房”的背景下,我们的记者在山西采访时却发现,竟然还有一些地方以生态休闲为名,对外销售所谓“私家农庄”“田园庭院”的大棚房。
在网上记者搜索大棚房关键词发现,一个位于山西省晋中市榆次区“南胡村”的大棚房正在销售中。销售人员介绍说,整个项目占地约2000多亩,目前已经开发的一期、二期项目基本成型,后续还会再追加,小区内水、电入户,而且还有很多配套设施。
销售人员:“咱有300、400、500、700(平米)四种。300(平米)的现在有特价房13万8,套数不多。”
千亩蔬菜示范基地 变身休闲大棚
这个楼盘叫“丰沃农科”,但是在它的公开信息栏里却是这样的介绍,全称是榆次区北部旱恒万亩设施蔬菜示范基地,公司+基地+农户是项目的关键词和亮点。通过无人机拍摄,我们也可以看到,在一片农田之中,几千亩的农业大棚整齐排列,如果不是亲眼进来看看,根本看不出这里正在逐步变成非农性质的休闲居住大棚。
记者:签合同就和你们签?
销售人员:对,丰沃集团,它是和村里签了50年,完了再租给您30年,到30年后咱再续租。这位销售人员告诉记者,按照交房标准,开发商盖好大棚,租户收房后,可以在大棚里边随意搭建自己的客厅、卧室等,但是,对于能否拆除罩在外面的大棚,销售人员态度非常坚定。
销售人员:架子,整体的规格不能变,就是大体样子不能变。
记者:为什么?
销售人员:咱是通过审批的,咱是一个农用设施用地。
记者:项目是这样的。
销售人员:对,咱就是一个农用设施。
记者:架子不能拆?
销售人员:对,毕竟咱不是宅基地。
茶室木屋窑洞 大棚内“别有洞天”
记者注意到,蔬菜大棚由于层高不一样,所以里边加装的房子也不尽相同,在400平米,层高在3米的大棚里,已经入住的业主装修的大多是榻榻米和茶室,而700平米,层高在5米的大棚里,工人师傅正在装修的却是两层的木屋,而大棚的后墙则是山西风格的窑洞。
村民:“大棚房”所占土地是耕地
为了求证此处大棚房的土地性质是否合规?记者按照销售的指引来到不远处的村庄,在外乘凉的村民给记者的答案是千万别买。
山西省晋中市榆次区南胡村村民:那房子你们买了将来大麻烦。
记者:就怕有麻烦。
山西省晋中市榆次区南胡村村民:肯定有麻烦。流转给他是让他盖大棚的,他们现在是盖房子了。
记者:是什么地?耕地吗?
山西省晋中市榆次区南胡村村民:耕地。
一位村民还带着记者看了他们的土地承包合同,明确指出,大棚房所占的土地正是他们自己的耕地。山西省晋中市榆次区南胡村村民:“耕地!那是肯定是耕地,你看这个证不是集体土地农业用地使用证吗?你买那个是违法的。”
专家:“大棚房”属农用地违建
集体土地农业用地使用证上明确写道,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照法律转让,一切使用土地的个人必须合理使用土地。”
中国政法大学教授李蕊:“这个大棚房目前占用的土地性质是属于农用地,然后在农用地上进行了违法建设,这个是可以证明的。”
对于此类“大棚房”,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定:应退还被非法占用的土地,对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除,恢复土地原状;违法破坏耕地情形严重的,应依法追究刑事责任。
“大棚房”屡禁不止,主要原因还是在于利益驱动,开发者以较少的投入,通过改变大棚用途就能“坐地生金”;而购买者则期望以较低的价格拥有一片土地。
耕地保护事关国家粮食安全、生态安全和社会稳定,始终是国计民生的头等大事。切实保护耕地,确保行政监管不缺位,才能形成有效的约束机制。
同时我们也提醒消费者,买“大棚房”得不到法律保护,小心“钱房两空”。
相关阅读
-
02-03
-
11-16
-
10-20
-
09-27
-
08-17
-
05-17
推荐阅读
-
消费降级催生美业新机遇“只洗脸不卖货”的洗脸吧
近期,积累了20多年B端批发经验的1688平台宣布推出创新服务,包括零元下单、一件包邮等,彻底颠覆了其以批发为主、鲜少提供包邮服务的模式更多
2024-04-22 15:37:55
-
仲夏家年华,趣运动,盛京枪会勇士出征——记大家
秋意渐浓,醉意阑珊。大家人寿始终秉承因责任而生,守护大家美好生活的企业使命,弘扬长期价值主义、务实主义、创业者文化的企业精神,展现更多
2023-10-08 10:33:53
-
怦然心动,因你而起——大家人寿辽宁分公司第三届
为深入推进客户经营,用心服务,践行因责任而生,守护大家美好生活的企业使命及以客户为中心的经营理念。8月23日,大家人寿辽宁分公司与中更多
2023-08-29 13:35:52
-
与您相伴,一路向阳--阳光财险辽宁省分公司2023年
7 8全国保险公众宣传日活动期间,阳光财险辽宁分公司,面向社会公众开展了线上线下、内容丰富的金融宣教和健康公益服务活动。活动期间,阳更多
2023-07-07 15:06:13
-
阳光财险连续七年获评经营评价结果A类公司
近日,中国保险行业协会披露2021年度保险公司法人机构经营评价结果,披露的财产险公司共79家,阳光财险公司获评A类公司。至此,阳光财险已更多
2023-02-03 14:50:43
-
畅销四十余年,“特别年货”郁美净凭什么打动一代
随着社会活动逐步恢复正常,记忆中熟悉的春运场景再次重现。据交通部有关负责人介绍,预计2023春运客流总量达20 95亿人次。在北京工作的小更多
2023-01-26 19:08:01
-
平安养老险党委书记、董事长兼CEO甘为民:个人养
我国养老面临三大问题:一是钱从哪里来?二是服务谁来提供?三是健康支撑体系由谁来构建?其中‘养老钱从哪里来’是最首要、最迫更多
2022-11-16 15:47:47
-
十年磨剑锐意进取 ——平安养老险“养老梦”底气
党的十八大以来的十年,无疑是各行各业取得历史性成就的十年。正如习近平总书记在党的二十大报告中所提到的,这十年来我们深入贯彻以人民为更多
2022-11-16 15:10:05
财经热图
-
今日必看